Течът от тавана се счита за един от най-често срещаните битови проблеми в жилищните сгради.
Независимо дали живеете на последния етаж под покрива или над вас има друг апартамент, опасността от проникване на вода съществува дори и в най-новите сгради. Коренът на проблема може да е всякакъв, било то топящ се сняг, проливен дъжд, спукани тръби, повреден сифон или неправилно оттичане от улуците. Освен че създават неудобства, течовете могат да бъдат и много опасни, тъй като крият сериозни рискове в себе си.
Комбинацията от вода и електричество например може да бъде дори животозастрашаваща, а влагата може най-малкото да доведе до поява на мухъл.
Други потенциални проблеми могат да са повредите по мазилката, подовите настилки и дори някои мебели и електроуреди.
Незабавни действия – какво е първото, което трябва да направим
Когато забележите теч от тавана, първата стъпка е по възможност да се установи източника на водата.
Ако капе от конкретно място, поставете под него кофа или друг съд, за да ограничите разпространението на влагата, а ако има образувани мокри петна и локви, подсушете с помощта на кърпи и гъби. Ако в близост има електроуреди, осветителни тела или разклонители, незабавно ги изключете от контакта и ги преместете.
При съмнение, че водата може да е проникнала в електрическата инсталация, изключете електричеството в съответния предпазител от електрическото табло.
Също така е важно да преместите мебели и вещи, които могат да бъдат повредени от влагата. Покрийте ги с найлон или брезент, ако не могат да бъдат преместени.
Уведомяване на отговорните страни
Ако течът е причинен от апартамент над вашия, най-правилно е да се свържете със съседа. В много случаи причината е спукана тръба или нарушено уплътнение. Колкото по-бързо бъде информиран собственикът на жилището над вас, толкова по-малки ще са щетите и за двете страни.
Имайте предвид, че много често дори и самите съседи над вас ще ви бъдат благодарни, тъй като може да не са забелязали, че нещо у тях не е наред. Ако са налице някакви по-сериозни повреди в общите части, тогава се обърнете към домоуправителя или етажната собственост.
Ако имате застраховка на имота, незабавно уведомете и застрахователя, за да може процесът по обезщетение да започне навреме.
Повечето компании имат изискване щетите да се документират в кратък срок, иначе може да ви бъде отказана застраховка.
Документиране на щетите – как се прави
Документацията на щетите е важна не само за застрахователя, но и при евентуален спор със съсед или домоуправител. Направете снимки и заснемете видео на мястото на теча, на засегнатите мебели, на електроуредите и на всякакви други видими щети по собствеността. Съставете писмен протокол, в който да опишете кога е установен течът, какви щети са нанесени и какви действия сте предприели.
При разговор със застраховател или съсед, наличието на тази документация ще бъде от голяма полза.
Временно решение и окончателно решаване на проблема
До идването на специалист или отстраняване на основната причина, можете да вземете някои временни мерки. Покрийте мястото на теча с водоустойчиво фолио или лента, за да ограничите проникването на вода. Поставете влагопоглъщащи материали, като силикагел, калциев хлорид или дори сол, в близост до засегнатите зони, за да ускорите изсушаването. Осигурете добра вентилация в помещението, като отворите прозорци или използвате вентилатори.
След като течът бъде овладян, идва ред и на ремонта. Потърсете квалифициран майстор, който да направи оценка на проблема.
Това може да включва подмяна на тръби, хидроизолация на покрива или ремонт на водопровода. След това започва етапът на възстановяването.
Прави се ремонт на тавани и стени, възстановява се мазилката, боядисва се, подменят се повредените мебели и настилки, проверява се електрическата инсталация, ако е била изложена на влага.
Превенцията е най-доброто решение
Разбира се, най-добрият начин да се справите с течовете е като просто ги предотвратите. Ако например живеете в къща, трябва да свикнете с необходимостта да се правят редовни проверки на покрива, улуците и изолацията, особено след проливни дъждове или сняг. В блоковете положението е по-сложно, защото винаги някой влиза в ролята на препъни камък, но все пак трябва да се намери начин да се поддръжат щранговете и общите инсталации. За целта етажната собственост трябва да насрочи някакъв график за проверки, към който да се стреми да се придържа.
Поддържането на добри отношения със съседите може да помогне. Много често именно добрата комуникация води до бързо и ефективно решение при водопроводни проблеми. Много важна роля играе и хидроизолацията. Ако например нанесете течна хидроизолация на рисковите места, ще намалите риска от теч в пъти.
Ако я нанесете по стени, изложени на дъжд и вятър, на тавани, покриви, мокри помещения и други подобни, ще можете да защитите както своята собственост, така и собствеността на вашите съседи.
В търговската мрежа се предлагат различни решения, като едно от най-добрите е течна хидроизолация от АРД.
И нека не забравяме най-добрият съвет, а именно да застраховаме имота си. Това ще ни даде не само защита, но и спокойствие в моменти, в които настъпи някаква авария.